Trump'ın Gayrimenkul İmparatorluğu: Kış Beyaz Sarayı

Gazeteci Ali Zalat, Donald Trump'ın Mar-a-Lago malikanesinin tarihini, dönüşümünü ve iş ve siyaset dünyasındaki stratejik önemini Fokus+ için inceledi.
ali zalat
Trump'ın Gayrimenkul İmparatorluğu Kış Beyaz Sarayı
29 Ocak 2025

Trump'un küresel gayrimenkul imparatorluğunun sembolü haline gelen ve ABD başkanlığı döneminde daha da önem kazanan bir malikane, medyanın ilgi odağı olmaya devam ediyor. Trump'ın iki dönem ABD başkanlığı yapmadan önce, gayrimenkul dünyasında fırsatları değerlendirme ve zararları kâra dönüştürme konusundaki maharetini gösteren bu yapı, sürekli gündemde kalmayı başarıyor.  

Mar-a-Lago önünde lüks arabalar sıralanıyor; şöhret arayanlar, ünlü sanatçılar ve iş insanları kış tatillerini geçirmek için bu gösterişli mekâna akın ediyor. Florida'nın Palm Beach sahilinde yer alan bu muhteşem yapı, 1924-1927 yılları arasında inşa edilmiş ve 126 odaya sahip. Şu anda eski ABD Başkanı Donald Trump'a ait olan malikane, onun en önemli toplantılarına ev sahipliği yapıyor.  

Kaçırılmayacak fırsat  

Atlantik Okyanusu'na ve Florida'nın iç su yoluna bakan konumuyla dikkat çeken tesis, İspanyolca'da "denizden göle" anlamına gelen ismini bu eşsiz konumundan alıyor.  

Trump, Mar-a-Lago'yu 1985'te General Foods şirketinin sahibi ve sosyetenin önde gelen isimlerinden Marjorie Merriweather Post'un varislerinden satın aldı.  

Post, 1970'lerde vefat etmeden önce malikânenin devlet mülkiyetine geçmesini vasiyet etmişti, ancak ABD hükümeti yüksek bakım maliyetleri nedeniyle bu teklifi reddetmişti. Bunun üzerine aile malikanenin satışına karar verdi. Trump, başkalarının kaçırdığı bu fırsatı değerlendirdi. Ancak Mar-a-Lago'yu satın alma girişimi başlangıçta aile tarafından reddedildi. Trump önce stratejik bir hamleyle Mar-a-Lago ile okyanus arasındaki araziyi 2 milyon dolara satın aldı. Bu hamle, diğer potansiyel alıcıların ilgisini azalttı ve Trump en avantajlı teklifi verme şansını yakaladı.  

Zorlu müzakerelerin ardından Trump, malikanenin gerçek değerine kıyasla oldukça düşük bir fiyat olan 10 milyon dolara satın almayı başardı.  

Trump'ın ilk kayıpları  

Satın almanın ardından Trump, bakım ve işletme maliyetleri nedeniyle büyük finansal zorluklarla karşılaştı. Malikanenin tarihi önemi nedeniyle koruma gereklilikleri, kapsamlı yenilemeler ve yüksek işletme maliyetleri yıllarca devam etti. Bu durum, Trump'ın büyük bir hata yaptığı izlenimini yarattı. 

Mar-a-Lago'yu otel olarak işletmeye başladığında Trump, ciddi mali zorluklarla karşı karşıya kaldı. Lüks mülkün yüksek bakım ve işletme maliyetleri nedeniyle başlangıçta büyük kayıplar yaşadı. Ayrıca, otel beklenen kârı sağlamıyordu, bu da mali baskıyı artırıyordu.  

Ancak, gayrimenkul zekâsı ve danışmanlarının tavsiyeleri, bu kayıpları telafi etmek için parlak bir fikre yönlendirdi onu. 1995'te binanın bir bölümünü özel bir sosyal kulübe dönüştürdü. Bu sayede yıllık üyelik ücreti 200 bin dolara varan varlıklı üyeleri çekmeyi başardı. Bu dönüşüm, Trump'ın tesisten büyük kârlar elde etmesini sağladı.  

Zenginler kulübü  

Trump, malikaneyi özel bir konut olarak tutmak yerine, seçkinler için özel bir sosyal kulübe dönüştürmeye karar verdi. Bu, Amerika'daki yüzlerce lüks kulüpten herhangi biri değil, Mar-a-Lago'yu Palm Beach'in en ünlü kulübü yapacak bir hamleydi.  

Gerçekten de Mar-a-Lago, benzersiz konumu, köklü tarihi ve sunduğu lüks sayesinde zenginlerin kulübü haline geldi. Trump, zenginleri ve ünlüleri çekmek için bu faktörleri kullandı ve tesis sosyal ve siyasi etkinliklerin gözde mekânı oldu. Özel bir sosyal kulübe dönüştürülmesi, yüksek bakım maliyetlerini karşılamaya ve sürdürülebilir kârlar elde etmeye yardımcı oldu.  

Para ve siyasetin evi  

Donald Trump'ın 20 Ocak 2025'te ikinci başkanlık dönemini devralmasının ardından Mar-a-Lago'nun piyasa değeri önemli ölçüde arttı. Şu anda tesisin piyasa değeri yaklaşık 400 milyon dolar olarak tahmin ediliyor. Bu değer artışı, Trump'ın başkanlık ekibini hazırladığı dönemde yaşanan siyasi olaylar ve tesisin kazandığı şöhret nedeniyle artan ilgiyi yansıtıyor. Trump, Washington'ın karmaşasından, fotoğrafçıların objektiflerinden ve meraklı basının mikrofonlarından uzakta, tüm toplantılarını ve istişarelerini burada gerçekleştiriyordu.  

İkinci başkanlık dönemindeki zaferinin ilanından bu yana, yeni ABD Başkanı, "Kış Beyaz Sarayı" olarak da bilinen Mar-a-Lago'da kabine üyeleriyle istişarelere başladı. Trump'ın bu ismi vermesinden bu yana, tesis onun ve ekibinin siyasi ve stratejik faaliyetlerinin merkezi haline geldi.  

Trump, tesiste kabine üyeleri ve üst düzey danışmanlarla birçok gayri resmi toplantı düzenledi. Örneğin, ikili ilişkileri ve uluslararası meseleleri görüşmek üzere İtalyan Başbakanı Giorgia Meloni'yi gayri resmi bir toplantıda ağırladı.  

Trump ayrıca, Mar-a-Lago'da önde gelen iş insanlarını da ağırladı. Bunlar arasında Tesla ve X platformunun sahibi Elon Musk ve Trump'ın ilk başkanlık döneminden bu yana aralarındaki gerginliği azaltmaya çalışan Facebook kurucusu Mark Zuckerberg de vardı.  

Tesisin stratejik önemi  

Mar-a-Lago, toplantılar ve istişareler için özel ve güvenli bir ortam sağlıyor. Tesisin lüks konumu, dünya liderlerini ağırlamak ve önemli diplomatik görüşmeler yapmak için ideal bir mekân haline getiriyor.  

Bu nedenle, Amerikan polisi, Trump'ın Joe Biden'a karşı kaybettiği son başkanlık seçimlerinden sonra destekçilerinin ABD Kongre binasını basması olayıyla ilgili belge ve kanıt aramak için Florida'daki başkanlık tesisine FBI baskını düzenledi.  

Trump o zaman Mar-a-Lago'nun "FBI ajanlarının büyük bir grubu tarafından işgal edildiğini ve kasasını açtıklarını" söyledi.  

Siyasetten uzak olarak, sosyal medya aktivistleri lüks Mar-a-Lago tesisi hakkında daha fazla bilgi edinmek için arama motorlarına yöneldi ve iç ve dış mekânlardan gösterişini sergileyen fotoğraflarını yeniden paylaştı.  

Trump'ın ikinci dönem başkanlık zaferinden bu yana aynı durum devam ediyor. Lüks tesisin fotoğrafları Amerikan sosyal medyasına hâkim durumda. Mar-a-Lago, para ve siyaset güçlerinin birleşiminin sembolü olmaya devam ediyor. Peki ya Trump, lüks tesisini iş ve siyaset dünyasının merkezinde tutmayı başarabilecek mi?  

*Bu makalede yer alan fikirler yazara aittir ve Fokus+'ın editöryal politikasını yansıtmayabilir.