Suriyeli Göçmenlerin Dönüşü Mersin'deki Kira Fiyatlarını Nasıl Etkiledi?

Türkiye'nin güneyindeki Mersin'de, Suriyeli göçmenlerin ülkelerine dönüşünün hız kazanması ve kentte yaşayan diğer yabancı uyrukluların da ayrılmasıyla birlikte kira fiyatları düşüşe geçti. Yıllarca süren göç dalgası konut talebini artırmış ve fiyatları rekor seviyelere taşımıştı.

Suriyeli mültecilerin geri dönüşünün yanı sıra bir kısım Rus ve Ukraynalının ülkelerine ya da başka bölgelere göç etmesi, kiralık konut arzını önemli ölçüde artırdı. Artan boş konut sayısı talebi hafifletti ve son yıllarda sürekli yükselen kira fiyatlarındaki artışı durdurdu.

İşte Mersin gazetesinin haberine göre Mersin, yıllar içinde hem demografik yapısında hem de emlak piyasasında köklü değişimler yaşadı. Kendi ülkelerindeki çatışmalar nedeniyle kente yerleşen çok sayıda Suriyeli, Rus ve Ukraynalı bu dönüşümün başlıca aktörleri oldu. Söz konusu nüfus akını konut talebini yukarı çekerek kira fiyatlarının sert yükselmesine yol açmıştı; ancak yabancı nüfusun bir bölümünün kenti terk etmesiyle piyasa son dönemde farklı bir seyir izlemeye başladı.

Gözden Kaçmasın

Balfour'dan Yaptırımlara: İngiltere-İsrail Hattında Kriz

Haberi Görüntüle

Emlak danışmanı Onur Abdullah Turgut, kira fiyatlarındaki istikrar ve gerilemeyi doğrudan Suriyeli ve Rus göçmenlerin Mersin'den ayrılmasına bağladı. Turgut, "Suriyelilerin ya da Rusların gitmesi kiralık boş konut sayısını ciddi ölçüde artırdı; bu da geçen yıla kıyasla fiyatların yükselmesini engelledi" dedi.

Turgut, mevcut kira fiyatlarının geçen yılın seviyelerine yakın kaldığını belirterek eski kiracının ödediği kira ile yeni kiracıdan talep edilen kira arasındaki makasın da daraldığına dikkat çekti. Sektör profesyonellerinin ev sahiplerine bu yıl kira artışına gitmemelerini tavsiye ettiğini ve büyük çoğunluğunun bu tavsiyeye uyduğunu vurgulayan Turgut, "Geçen yıl kiraladığımız konutlarla bu yıl kiraladıklarımız arasında kayda değer bir fark yok. Ev sahiplerine bu yıl zam yapmamalarını önerdik, pek çoğu da bunu kabul etti" diye konuştu.

Turgut, fiyat istikrarını somutlaştırmak için şu örneği verdi: Geçen yıl 42 bin Türk lirası karşılığında kiraladıkları bir dairenin ardından yaklaşık 11,5 ay sonra aynı binada başka bir daireyi yine 42 bin liraya kiraladıklarını anlattı.

Bu istikrarın ev sahipleri ile kiracılar arasındaki ilişkiye de yansıdığını belirten Turgut, bir kiracının kira artış döneminin bu yıl gelmesine karşın piyasa fiyatları değişmediği için ev sahibine zam yapmamasını önerdiklerini aktardı. Ev sahibinin zam yapmamayı kabul etmesi üzerine kiracının da başka bir yerde sahip olduğu konutun kirasını artırmaktan vazgeçtiğini söyleyen Turgut, bu durumu kiracılar açısından olumlu bir gelişme olarak nitelendirdi.

Turgut, mültecilerin ülkelerine dönüşünün hız kazanması ve Mersin kiralık konut piyasasındaki arzın artmaya devam etmesiyle birlikte kira fiyatlarındaki düşüş eğiliminin süreceğini öngördü.
Kaynakça : Syria TV